El funcionario que tiene la obligación legal de custodiar los bienes del Municipio de Medellín apenas se enteró el pasado viernes, por EL COLOMBIANO, de que, en un lote que le pertenece en un 50 % a la alcaldía, la Gobernación de Antioquia ya tiene bosquejado el desarrollo de un paquete de proyectos cercano al billón de pesos, incluyendo la nueva sede de la Fábrica de Licores de Antioquia (FLA).
La historia, que tiene interrogantes, comenzó el pasado 19 de septiembre de 2017, cuando la alcaldesa (e) de Bello, Gloria Elena Montoya Castaño, le afirmó a este diario que ya sanearon un lote de 20 hectáreas en el parque Tulio Ospina de esa localidad y que en los próximos días se lo entregarán al gobernador, Luis Pérez Gutiérrez, para que instale allí la FLA.
“El gobernador de Antioquia, de manera reiterada, ha oficializado el traslado para Bello y públicamente hemos aceptado”, enfatizó la funcionaria. Uno de los beneficios esperados por este municipio es el ingreso de 6.000 millones de pesos anuales por concepto del Impuesto de Industria y Comercio.
En entrevista personal, el jueves 21 de septiembre de 2017, la alcaldesa señaló que el predio del Tulio Ospina fue cedido en 1973 por el antiguo Instituto Colombiano Agropecuario (ICA) a los municipios del Área Metropolitana, que fueron cediendo derechos a la Gobernación de Antioquia.
¿Todos los municipios le cedieron sus derechos a la Gobernación?
“Todos, todos los cedieron al gobernador”, manifestó la alcaldesa, quien añadió que de unas 100 hectáreas que tiene el predio, está disponible un área bruta de 70 hectáreas, que se puede usar en equipamientos de ciudad, espacio público, recreación y servicios complementarios, de acuerdo con el Plan de Ordenamiento Territorial (POT).
La mandataria de Bello anotó que “para allá va una serie de proyectos: la FLA, un autódromo, un centro de emprendimiento para mujeres, un teatro de gran aforo, el Centro de Emergencias del Norte, la sede de la Universidad Digital, entre otros”.
Consultada sobre el monto global del paquete de inversiones, Gloria Elena Montoya Castaño, exgerente de Seguridad Alimentaria y Nutricional (Maná) de la Gobernación de Antioquia, dijo que “sumando todo, este es un proyecto ambicioso de un billón de pesos”.
Propiedad, miti y miti
Para sacar adelante el paquete de proyectos, el gobernador de Antioquia, Luis Pérez Gutiérrez, le entregó esa responsabilidad al abogado Hugo Alexánder Díaz Marín. Él es gerente de Maná, especialista en alta gerencia, magíster en educación y desarrollo y fue nombrado, según manifestó, “porque soy de Bello y conozco el proceso de lo que pasa allá”.
El funcionario comenzó precisando que el lote del Tulio Ospina es de 91 hectáreas, y que “no es que Bello entrega un lote para la instalación de la FLA”, porque el predio es propiedad, por mitades, del Departamento de Antioquia y la Alcaldía de Medellín.
Díaz Marín le explicó a este diario la manera como se piensa aprovechar el terreno disponible del Tulio Ospina.
En el lote A (ver gráfico), estaría la nueva factoría de la FLA, en un área estimada de 20 hectáreas. En el lote B y C se encuentran actualmente dos desarrollos que maneja el municipio de Bello: la Unidad Deportiva Tulio Ospina y el Parque Acuático que lleva el mismo nombre.
En el lote D se ubicaría la sede de la Universidad Digital; el Centro Empresarial de las Mujeres de Antioquia; un auditorio-centro de eventos con capacidad para unas 3.000 personas; plazoletas de espacio público; compensaciones arbóreas del Área Metropolitana; una estación multimodal y la ampliación de los talleres del Metro de Medellín.
En el lote E actualmente está parte de las instalaciones del Metro de Medellín.
En el lote F se tiene planteado un parque ambiental, ecológico, cultural y a motor. De manera más detallada, se trata de la construcción de un autódromo, senderos ambientales, un lago, centro de eventos masivos, el Museo del Transporte y la Central de Emergencias de Bomberos del Norte.
“Cabe recordar –dijo Díaz Marín– que todos estos proyectos son tentativos y se están discutiendo entre la Alcaldía de Medellín, la Gobernación de Antioquia, el Área Metropolitana y la Alcaldía de Bello”.
“No tenemos proyectos ahí”
EL COLOMBIANO le formuló al alcalde de Medellín, Federico Gutiérrez Zuluaga, tres preguntas sobre este asunto: si el Municipio es dueño del 50 % del predio donde está el parque Tulio Ospina; si le van a ceder ese predio a la Gobernación y datos sobre un avalúo de una franja de tierra que el Metroplús le comprará a la FLA.
A través de su gerente de Comunicaciones, Jorge Iván González Quintero, el mandatario señaló que “de la primera pregunta la respuesta es sí. De las otras dos no tenemos conocimiento”.
Dado ese reporte oficial, se consultó a José Nicolás Ríos Correa, quien como secretario de Suministros y Servicios de la Alcaldía de Medellín, es el custodio de 3.500 bienes fiscales valorados en 11 billones de pesos.
Ríos Correa confirmó que el Municipio es dueño del 50 % del predio en proindiviso, o sea que ni la Alcaldía ni la Gobernación han delimitado qué parte es de cada uno. El funcionario aseguró que “la Alcaldía de Medellín no tiene proyectos para desarrollar en ese predio, tocará en el futuro que dialoguen Alcalde y Gobernador. No se ha concertado la utilización de los espacios”.
Al advertirle que la Gobernación ya tiene bosquejado un paquete de proyectos, comenzando por el traslado de la FLA a un lote de 20 hectáreas, Ríos Correa señaló que este lunes tendrá una reunión con Hugo Alexánder Díaz y el secretario de Gobierno “y seguramente nos presentarán los proyectos”
Artículo Original: Luis Pérez planea obras en lote que es 50% de Medellín en El Colombiano
