El avalúo comercial es útil para conocer el valor estimado de su propiedad, es decir, cuál es el precio estimado en el mercado y qué precio puede obtenerse por su venta. Estimamos el valor comercial, por medio de un dictamen técnico imparcial, a través de sus características físicas, de uso, de investigación y el análisis de mercado, tomando en cuenta las condiciones urbanas del inmueble.
Costo: $1 x 1.000 del valor de avalúo (Cobro Mínimo: $200.000). Si el avalúo se realiza en el área rural se cobran adicionalmente los viáticos.
Ejemplo: Si el avalúo determina un valor estimado de su propiedad de 200 millones ($200.000.000), el costo del avalúo sería $200.000.
Cálculo: $200.000.000 (Valor de la propiedad estimado según avalúo) / 1.000 (Valor constante) = $200.000.
¿Quién lo realiza?
Este servicio lo prestamos en alianza con una persona natural debidamente registrada en la Lonja de Medellín, para dar cumplimiento al Decreto 1420 de 1998, capítulo segundo, artículo 8, que dice: “Las personas naturales o jurídicas de carácter privado que realicen avalúos en desarrollo del presente Decreto, deberán estar registradas y autorizadas por una lonja de propiedad raíz domiciliada en el municipio o distrito donde se encuentren el bien objeto de la valoración”.
